Сколько стоит Россия. Какую цифру назвали в правительстве и что она значит

Что сказал Хуснуллин про капитализацию России

Капитализация России оставляет желать лучшего: показатель всей страны сопоставим с оценкой одного американского мегаполиса. «Может вся страна стоить как Нью-Йорк?» — задался вопросом вице-премьер.

Низкая капитализация, по словам чиновника, — это проблема. Особенно с учетом стремительно растущего дефицита госбюджета.

Чтобы исправить ситуацию, нужно увеличивать площади земель под жилищное строительство, заявил Хуснуллин.

Что такое капитализация страны

Термина «капитализация страны» нет в экономической науке, рассказала доцент Финансового университета при правительстве РФ Ирина Разинкина.

Ее коллега Елена Ганьшина отметила, что чаще всего под капитализацией понимают рыночную стоимость всех акций отдельной компании.

Хуснуллин явно имел в виду не это.

Слова вице-премьера были риторическим приемом: Хуснуллин хотел привлечь внимание к теме вовлечения земель в оборот и уплотнения застройки, говорит эксперт Президентской академии Владимир Еремкин.

Такие расчеты ведут Росреестр, Росимущество и Минэкономразвития на основе данных кадастровой стоимости. Марат Хуснуллин назвал цифру, составленную на базе внутренних расчетов этих ведомств, предположил Еремкин.

Как связаны капитализация страны и налоги

Невысокая стоимость имущества — это слабые поступления от налога на имущество и земельного налога в региональные бюджеты, что ограничивает регионы в развитии. Так Владимир Еремкин объясняет логику правительства.

Почему оценка низкая? Значительная часть земли не вовлечена в оборот, имеет заниженную кадастровую стоимость или используется не лучшим образом. То же касается и недвижимости.

По словам эксперта, это может быть связано с:

• состоянием этих активов (износ, отсутствие адекватного ремонта, низкое качество строительства);
• доступностью качественной инфраструктуры (подъездные дороги, возможность и стоимость техподключения и т. п.);
• относительной закрытостью страны для иностранных инвесторов.

Увеличение площадей земель под жилищное строительство, о котором говорит Хуснуллин, повысит их кадастровую стоимость. Новые объекты недвижимости на этих землях пополнят базу для налогов в регионах.

Правительство также планирует:

• переоценку и кадастрирование;
• оценку эффективности использования федерального имущества.